世界の不動産投資市場 規模、シェア、新型コロナウイルス感染症の影響分析、流通チャネル別(公的REIT、私募REIT、私募不動産投資)、不動産タイプ別(土地投資、住宅投資、商業投資、産業投資)、地域別(北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東、アフリカ)、2023 ~ 2033 年の分析と予測。
レポートのプレビュー
目次
世界の不動産投資市場規模は2033年までに18兆6,114億6,000万米ドルに達する
Spherical Insights & Consultingが発表した調査レポートによると、 世界の不動産投資市場 規模は、2023年の9兆1,580億4,000万米ドルから2033年には18兆6,114億6,000万米ドルに成長し、2023年から2033年の予測期間中にCAGR7.35%で成長すると予想されています。
世界の不動産投資市場規模、シェア、COVID19影響分析に関するレポートから、流通チャネル別(公開REIT、私用REIT、私有不動産投資)、不動産タイプ別(土地投資、住宅投資、商業投資、産業投資)に関するレポートから、210ページにわたる主要な業界洞察を閲覧できます。 地域別(北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東、アフリカ)、分析と予測2023-2033。
世界の不動産投資環境には、住宅、商業、工業、小売セクターなど、さまざまな種類の不動産の取得、販売、賃貸が含まれます。この市場を牽引するいくつかの主要な要因があります。まず、経済の拡大と都市人口の増加により、所得の増加により個人と企業の両方が不動産に投資できるようになるため、不動産の需要が高まります。さらに、低金利はしばしばお金を借りることをより魅力的にし、信頼できる資産クラスとして不動産への投資を促進します。不動産取引や管理のためのオンラインプラットフォームなどの技術革新により、市場へのアクセス性と運用効率がさらに向上します。しかし、市場はいくつかの制限要因にも直面しています。景気後退は、不確実性が消費者と投資家の信頼を低下させるため、投資意欲の低下につながる可能性があります。さらに、ゾーニング規制や固定資産税の義務などの規制上のハードルは、投資を複雑にし、運用コストを増加させる可能性があります。投資家がグリーン基準に準拠した物件を探しているため、環境問題と持続可能性への配慮はますます重要になっています。
公開REITセグメントは、予測期間を通じて最大の市場シェアを保持すると予測されています。
流通チャネルに基づいて、不動産投資市場は公開REIT、私募REIT、および私有不動産投資に分類されます。これらの中で、公開REITセグメントは、予測期間を通じて最大の市場シェアを保持すると予測されています。これは、その確立されたフレームワーク、流動性、および規制上の利点により、公開REITは投資家に直接不動産を所有することなく多様な不動産ポートフォリオへのアクセスを提供し、機関投資家と個人投資家の両方にとって魅力的なものとなっています。定期的な配当収入を提供する能力と資本成長の機会が相まって、低金利の気候での魅力を高めます。さらに、公開REITに関連する透明性と監視は、投資家の信頼を強化し、市場での主導的地位を強化します。
産業投資セグメントは、予測期間中に最高の市場シェアを保持すると予想されています。
不動産投資市場は、不動産の種類に基づいて、土地投資、住宅投資、商業投資、産業投資に分けられます。これらの中で、産業投資セグメントは、予測期間中に最も高い市場シェアを保持すると予想されています。物流および倉庫スペースの需要の伸びは、主にeコマースブームによって推進されています。消費者がオンラインショッピングを利用するようになるにつれ、迅速な配送を確保するために効率的な配送センターや物流施設に対する要求が高まっています。この変化により、投資家は安定したリターンを提供する回復力のある資産として認識されている工業用不動産に集中するようになりました。さらに、テクノロジーとサプライチェーン管理の進歩は、産業セクターの成長を引き続き支えており、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
北米は、予測期間中に不動産投資市場の最大のシェアを保持すると推定されています。
北米は、予測期間中に不動産投資市場の最大のシェアを保持すると推定されています。この成長は、主にその堅牢な経済インフラ、多様な不動産タイプ、および強力な投資家の信頼に起因しています。この地域は、国内外の投資家を引き付け、かなりの流動性を持つ規制の行き届いた市場を楽しんでいます。都市化、人口増加、および堅調な雇用市場により、住宅、商業、および工業用不動産の需要がさらに高まっています。さらに、北米の技術の進歩と有利な資金調達条件は、その魅力を高め、不動産投資分野のリーダーとしての地位を確保しています。
アジア太平洋地域は、予測期間中に最も急速に成長すると予想されます。この成長は、急速な都市化、可処分所得の増加、中産階級の拡大によって推進されています。この地域の多様な市場は、住宅、商業、工業用不動産など、さまざまな不動産セクターにわたって多くの機会を提供しています。アジア太平洋地域のさまざまな国の政府は、外国投資を誘致するための有利な政策を展開しており、市場の発展をさらに加速させています。さらに、テクノロジー主導の不動産ソリューションと革新的な投資商品の出現により、このセクターの魅力が高まり、アジア太平洋地域は世界の不動産投資分野で重要なプレーヤーとしての地位を確立しています。
不動産投資市場の主要なプレーヤーには、Ayala Land、Inc.、Link Asset Management Limited、Brookfield Asset Management Inc.、Avalonbay Communities、Inc.、Gecina、American Tower Corporationなどがあります。
主要なターゲットオーディエンス
- 市場プレーヤー
- 投資 家
- エンドユーザー
- 政府機関
- コンサルティング&リサーチ会社
- ベンチャーキャピタリスト
- 付加価値再販業者(VAR)
最近の動向
- 2024年9月、 インドREIT協会(IRA)は、投資家に不動産投資信託に関する詳細な情報を提供するために、「データベンチマーク機関」(DBI)を立ち上げました。協会は、これはインドの不動産投資信託(REIT)の投資家に力を与えるための重要な一歩であると述べました。
市場セグメント
この調査では、2023 年から 2033 年までの世界、地域、国レベルでの収益を予測しています。Spherical Insightsは、以下のセグメントに基づいて不動産投資市場をセグメント化しました。
世界の不動産投資市場:流通チャネル別
- 公開REIT
- プライベートREIT
- 民間不動産投資
世界の不動産投資市場:不動産タイプ別
- 土地投資
- 住宅投資
- 商業投資
- 産業投資
世界の不動産投資市場、地域別分析
- 北アメリカ
- 私達
- カナダ
- メキシコ
- ヨーロッパ
- ドイツ
- 英国
- フランス
- イタリア
- スペイン
- ロシア
- その他のヨーロッパ諸国
- アジア太平洋
- 中国
- 日本
- インド
- 大韓民国
- オーストラリア
- その他のアジア太平洋地域
- 南アメリカ
- ブラジル
- アルゼンチン
- 南アメリカの他の地域
- 中東・アフリカ
- アラブ首長国連邦
- サウジアラビア
- カタール
- 南アフリカ
- その他の中東・アフリカ
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