世界の商業用不動産市場は2033年までに9.91兆米ドルに達する 

Spherical Insights & Consultingが発行した調査レポートによると、世界の商業用不動産市場 規模は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）3.25%で成長し、2023年の7.2兆米ドルから2033年には9.91兆米ドルに達すると予想されています。

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商業用不動産（CRE）は、主にビジネスまたは投資目的で利用される市場です。ホテル、住宅、店舗、企業ビル、倉庫、医療施設など、様々な不動産物件が含まれます。商業用不動産市場は、不動産資産を収益のために利用する投資家、デベロッパー、企業を対象としており、住宅用不動産市場は個人の住宅所有者を対象としています。GDP成長率、雇用率、消費者支出といった変数に加え、オフィス、小売、工業用スペースの需要増加は、経済の力強さと拡大を促進する上で非常に重要です。市場拡大の主な原動力は、国際的なビジネス業界の成長です。タイ、中国、マレーシア、インドネシアなどの国々では、都市化と工業化の進展が見込まれており、商業建設にプラスの影響を与えると予測されています。中東では、商業施設、公共施設、製造施設、公共事業において建設活動が増加しています。しかしながら、リモートワークの需要増加は、商業用不動産セクターの拡大にとって大きな障害となっています。近年、在宅勤務の普及は、業界の拡大に大きな影響を与えています。企業は、特に人口密度の高い都市部で、リモートワークポリシーを導入することで経費を削減してきました。

賃貸部門は、予測期間中に世界の商業用不動産市場で最大のシェアを占めると予想されます。   

世界の商業用不動産市場は、その種類によって賃貸と売買に分けられます。このうち、賃貸セグメントは、予測期間中、世界の商業用不動産市場において最大のシェアを占めると予想されています。賃貸人の増加は、先進国における住宅価格の高騰に起因しており、この人口層の拡大に寄与しています。市場の拡大は、変化するビジネス環境と産業の多様化によって推進されています。大手企業は、事業活動を効率的に遂行するために、オフィススペース、小売店、産業用ビルを必要としています。

オフィス部門は、予測期間中に世界の商業用不動産市場で最大のシェアを占めると予想されます。   

世界の商業用不動産市場は、物件の種類によってオフィス、小売、レジャー、その他に分類されます。これらのうち、オフィスセグメントは、予測期間中に世界の商業用不動産市場で最大のシェアを占めると予想されています。企業は、日常業務、管理業務、専門サービスの実施のためにオフィススペースを賃借します。オフィススペースの賃借価格には、立地、建物の品質、アメニティ、市場の需要といった要因が一般的に影響します。

アジア太平洋地域は 、予測期間を通じて世界の商業用不動産市場で最大のシェアを占めると予想されています。

アジア太平洋地域は、予測期間中、世界の商業用不動産市場において最大のシェアを占めると予想されています。この増加は、主にこの地域で住宅を所有する個人の増加に起因しています。インド、フィリピン、インドネシア、タイ、ベトナムといった発展途上国への観光客の急増は、この地域の急速な経済発展、都市化、そして人口動態の変化により、市場の成長を促進すると予測されています。中国と日本はともにこの地域で最大の不動産市場を有しており、オフィス、小売、物流施設への需要が高いです。

北米は、予測期間中、世界の商業用不動産市場において最も速いペースで成長すると予測されています。この要因としては、堅調な経済、低い失業率、人口増加などが挙げられます。さらに、資金調達の容易化と低金利により、企業は商業用不動産取引を容易に行うことができるようになりました。北米の商業用不動産業界は、テクノロジー分野の成長に牽引されています。この業界の企業は急速に成長しており、オフィススペースの需要が高まっています。これが、この地域における商業用不動産の需要増加につながっています。また、複合開発への関心の高まりも、北米の商業用不動産業界を牽引する要因となっています。

世界の商業用不動産市場の主要ベンダーには、Brookfield Asset Management Inc.、ATC IP LLC.、Prologis, Inc.、SIMON PROPERTY GROUP, LP、Coldwell Banker、RE/MAX, LLC.、Keller Williams Realty, Inc.、CBRE Group, Inc.、Sotheby's International Realty Affiliates LLC.、Colliers、Boston Commercial Properties Inc.、Dalian Wanda Group、DLF Ltd.、Link Asset Management Limited などがあります。

最近の動向

• 2022年10月、M&G Plcの不動産部門は、日本における継続的な成長の一環として、横浜の最高級オフィスビルを7億ドル超で購入しました。M&Gリアルエステートは、M&Gアジア・プロパティ・ファンドのために、21階建てのみなとみらいセンタービルを購入しました。

主なターゲットオーディエンス

• 市場参加者
• 投資家
• エンドユーザー
• 政府当局 
• コンサルティング・リサーチ会社
• ベンチャーキャピタリスト
• 付加価値再販業者（VAR）

市場セグメント

この調査では、2020年から2033年までの世界、地域、国レベルでの収益を予測しています。Spherical Insightsは、以下のセグメントに基づいて世界の商業用不動産市場を分類しています。

世界の商業用不動産市場（タイプ別）

• レンタル
• 販売

世界の商業用不動産市場（物件別）

• オフィス
• 小売り
• レジャー
• その他

世界の商業不動産市場、地域

• 北米
  • 私たち
  • カナダ
  • メキシコ
• ヨーロッパ
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • その他のヨーロッパ
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