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住宅業界のトップ10トレンド（2025年）を探る：主要企業、主要統計、収益、投資、重要な洞察
公開日: 6月 2025
概要
住宅とは、住宅および不動産に関する業界、もしくは市場の一部を指します。これには、住宅市場の様々な側面が含まれます。人口増加とよりパーソナルな居住空間へのニーズの高まりにより、市場は堅調な成長を遂げると予測されています。2021年には、商業用不動産セクターが業界の成長を牽引する主な要因となると考えられていました。
競争環境
世界の住宅業界は、ベテラン企業と新規参入企業が混在する状況にあり、大手企業は業界の拡大と変化する動向に一層注力しています。市場シェアを維持するために、これらの主要企業は提供サービスの幅を広げています。2021年12月、コールドウェル・バンカーはエジプトの住宅業界の成長を支援するため、「フランチャイズ・アンド・キャピタライズ」プログラムを開始しました。同様に、サイモン・プロパティ・グループは2021年9月、サイモンモールで「More Choices（より多くの選択肢）」と題した新ブランドキャンペーンを導入し、幅広い商品ラインナップをアピールすることで、消費者の関心を高めています。世界の住宅業界の主要プレーヤーには、Godrej Properties Limited Inc.、ATC IP LLC、Prologis, Inc.、Simon Property Group、Coldwell Banker、RE/MAX, LLC、Keller Williams Realty, Inc.などが挙げられます。これらの企業は、新たなトレンドに適応し、変化する市場ニーズに対応するためにサービスの幅を広げることで、業界の発展をリードしています。
インドのグローバル住宅技術チャレンジ：地域市場の成長の中で持続可能なソリューションによる手頃な価格の住宅の促進
インド政府、手頃な価格の住宅のための国際的な解決策を見つけるため、グローバル住宅技術チャレンジを開始 インドの「すべての人に住宅を」計画における目標は、資源効率が高く持続可能な技術を取り入れることで、2022年までに都市部の貧困層に2000万戸の予算に優しい住宅を提供することです。さらに、2021年にはアジア太平洋地域が51.2%のシェアでトップの市場となりました。この増加は主に、この地域で住宅を所有する人の割合が高いことによるものです。中国は63.5%以上のシェアで、この地域で最高の地位を占めていると考えられています。インド、フィリピン、インドネシア、タイ、ベトナムなどの新興国への訪問者数の増加も、この地域の市場拡大を後押しすると予測されています。中東およびアフリカ地域は、2022年から2030年の間に6.23%の複合年間成長率（CAGR）を経験すると予測されています。例えば、2021年第3四半期の中東建設パイプライン動向レポートによると、168,042室のホテルプロジェクトは545件あります。さらに、ドゥラット・マリーナは2021年7月にタムクーンと契約を結び、バーレーンに18棟の住宅ヴィラを建設しました。
本レポートでは、過去のデータセット（現在のトレンド、業界統計、住宅業界の将来を形作る新たなトレンド、2020～2021年、2022年、2023年の予備的推定）に基づいて、世界の住宅市場における世界的な主要トレンドと将来の見通しの概要、および2024年と2025年の世界各地の住宅トレンドと将来の見通しの予測を提供しています。このデータ主導の調査は、ユーザーに業界全体の新興技術の見解と革新的な洞察を提供し、重要なビジネス上の意思決定を支援します。
住宅市場の成長要因と新たなトレンド
- 産業および商業インフラの構築に対する需要の急増は、業界の成長の重要な原動力です。
さらに、インドや中国といった国々では購買力平価（PPP）の上昇が見込まれており、これが住宅業界の拡大に寄与するでしょう。さらに、住宅需要の急増も住宅業界の発展を牽引しています。人口と消費パターンの変化は、住宅購入の意思決定と市場ニーズに影響を与えています。ミレニアル世代とZ世代が、歩きやすさ、アメニティ、そしてコミュニティ意識を重視した都市環境へのニーズを牽引していることから、この変化は顕著です。
住宅市場における機会と将来の見通し
持続可能でグリーンな建築の取り組み。
世界的な持続可能性への動きは、不動産業界、特にサステナブル・グリーンビルディング・プロジェクトにおいて、注目すべき展望を生み出しています。これらの取り組みは、資源使用量の抑制、二酸化炭素排出量の削減、そして居住者の健康と福祉の向上を実現する環境に優しい構造の創出に重点を置いています。世界グリーンビルディング協会（WBC）の調査によると、グリーンビルディングはエネルギー使用量を30%、水使用量を50%削減する可能性があるとされています。さらに、世界各国は、税制優遇措置、財政支援、LEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）などの認証制度を提供することで、環境に優しい建築プロジェクトを奨励しており、開発者や投資家が持続可能な慣行を採用するよう促しています。さらに、持続可能な生活環境と労働環境に対する消費者の関心が高まっており、市場の動向に影響を与えています。開発者は、変化する期待に応えるため、新しい技術と環境に優しい慣行をプロジェクトに取り入れています。この傾向は、世界的な気候変動対策目標と合致すると同時に、不動産価値と市場競争力の向上にもつながります。持続可能性はさまざまな分野の関係者にとって依然として重要な関心事であり、グリーン ビルディング業界は世界中の不動産市場で大きな成長の見込みがあります。
住宅市場における主要企業一覧
- ゴドレジプロパティーズリミテッド株式会社
- ATC IP LLC.
- プロロジス株式会社
- サイモン・プロパティ・グループ
- コールドウェルバンカー
- RE/MAX LLC.
- ケラーウィリアムズ不動産株式会社
- CBREグループ株式会社
- サザビーズインターナショナルリアルティアフィリエイツLLC。
- コリアーズ
- その他
住宅市場における主要5社のプロフィール
1. ゴドレジ・プロパティーズ・リミテッド
本社：マハラシュトラ州ムンバイ
インドの大手不動産開発会社であるゴドレジ・プロパティーズ・リミテッドは、ゴドレジ・グループの一員です。1990年に設立された同社は、インドの主要都市における住宅、商業施設、タウンシップ開発プロジェクトを専門としています。ゴドレジ・プロパティーズは、卓越性と持続可能性へのこだわりで高く評価されており、最先端の技術とデザインを駆使して最高品質のプロジェクトを提供しています。ポートフォリオには、多様な住宅および商業施設に加え、重要なプロジェクトも含まれており、インドの不動産業界における確固たる地位を築いています。
2. プロローガス株式会社
本社：米国カリフォルニア州サンフランシスコ
プロロジスは、物流不動産の世界的なエキスパートであり、産業用不動産の建設、購入、そして管理に注力しています。1983年に設立され、サンフランシスコに本社を置くプロロジスは、南北アメリカ、ヨーロッパ、アジアの戦略的な拠点において、最高水準の倉庫と配送施設を提供しています。数百万平方フィートに及ぶ最高級の物流施設を保有し、効率的なサプライチェーンと配送業務を支えるために戦略的に配置されています。プロロジスは、持続可能性、創造性、そして顧客重視のソリューションへの献身的な姿勢で広く知られており、産業用不動産の未来を形作り、eコマースとグローバル貿易の高まるニーズに応えています。
3. サイモン・プロパティ・グループ
本社:アメリカ合衆国インディアナ州インディアナポリス
Simon Property Group, LPは、インディアナ州インディアナポリスに本社を置く、小売不動産に特化した世界有数のREITです。1993年に設立され、一流のショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設の所有、開発、運営に注力しています。北米、ヨーロッパ、アジア全域にわたり、リージョナルモール、プレミアムアウトレット、複合開発など、一流の物件を幅広く保有しています。戦略的な投資と独創的な不動産管理で高い評価を得ているSimon Property Groupは、小売不動産業界の有力企業として、消費者体験の向上とステークホルダーへの価値提供に尽力しています。
4. コールドウェル・バンカー
本社：米国ニュージャージー州マディソン
1906年に設立されたコールドウェル・バンカーは、不動産業界で最も歴史が長く、最もよく知られているブランドの一つです。ニュージャージー州マディソンに本社を置く同社は、北米および世界各地に広範なオフィスと代理店ネットワークを持つ国際的な不動産フランチャイズとして事業を展開しています。コールドウェル・バンカーは、住宅、商業施設、高級不動産など、幅広い不動産サービスの提供で広く知られています。同ブランドは、テクノロジーの活用、卓越した顧客サービスの提供、そして不動産業界におけるプロフェッショナリズムと信頼性に対する確固たる評判の維持に尽力していることで高く評価されています。
5. RE/MAX
本社：コロラド州デンバー、米国
1973年に設立され、コロラド州デンバーに本社を置くRE/MAXは、世界有数の不動産ネットワークであり、幅広いフランチャイズ構造と優れた実績を持つエージェントで知られています。RE/MAXは世界100カ国以上で事業を展開し、独立所有・運営のオフィスからなる大規模なネットワークを通じて、住宅、商業施設、高級物件など、様々な不動産サービスを提供しています。RE/MAXは、エージェントが卓越した顧客サービスを提供するために必要なツール、トレーニング、サポートを提供することに注力しており、他社とは一線を画しています。RE/MAXは、赤、白、青の風船で有名で、不動産業界において革新的でプロフェッショナルであり、顧客を第一に考える姿勢で高く評価されています。
最近の動向
- 2024年6月、インドの不動産市場における卓越性を称える「リアルティ・コンクラーヴ＆アワード」が、タイムズ・ネットワークとNAREDCOの共同主催で開催されました。このイベントでは、優れた業績を上げた企業を表彰するとともに、不動産業界の最新動向を強調し、世界の不動産市場におけるインドの重要性の高まりを示しました。
- 2024年3月、マヒンドラ・グループの不動産・インフラ開発部門であるマヒンドラ・ライフスペースは、バンガロールのホワイトフィールドにある9.4エーカーの土地の購入を完了しました。この土地の潜在床面積指数（FSI）は約120万平方フィートで、推定総開発価値（GDV）は1700億ルピー（2,039万米ドル）と見込まれています。この開発では、主にミッドプレミアム住宅マンションの開発に注力しています。マヒンドラ・ライフスペースは、1年以内にプロジェクトの第1フェーズを開始する予定です。
- 2024年5月、インドの不動産セクターの主要企業であるIndiabulls Real Estateは、バンガロールとチェンナイにおいてEmbassy Property Developmentsから複数の住宅プロジェクトを買収しました。この戦略的決定は、拡大を続ける南インドの不動産市場におけるIndiabullsの地位を強化するものであり、同社の成長目標にも合致しています。
- 2022年5月、米国の不動産会社アメリカン・タワー・コーポレーションはUNGCに加盟し、会議において人権、労働法、汚職防止、環境の持続可能性に取り組むことを誓約しました。さらに、地域社会と職場におけるジェンダー平等と女性のエンパワーメントを促進するためのエンパワーメント原則を採択しました。
スフィリカル・インサイト＆コンサルティングについて
Spherical Insights & Consulting は、実用的な市場調査研究、定量予測、トレンド分析を提供し、特に意思決定者向けに設計された将来を見据えた洞察を提供し、ROI を支援する市場調査およびコンサルティング会社です。
金融セクター、産業セクター、政府機関、大学、非営利団体、一般企業など、様々な業界にサービスを提供しています。当社の使命は、企業と協力し、事業目標の達成と戦略的な改善の維持に努めることです。
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